江西省房地产项目交房后面积补差价的处理（2016年）

江西省房地产项目交房后面积补差价的处理（2016年）

根据赣地税函[2016]21号文件规定，

1、房地产开发企业采取地税部门代开票方式开具销售不动产发票的，在5月1日之后发生房产

实测建筑面积大于预测建筑面积的，按照规定纳税人应向地税部门补缴营业税，就补缴部分开具增值税普通发票；

实测建筑面积小于预测建筑面积的，纳税人向地税部门申请办理差额部分的退税，并按规定作废原已开具的地税发票，重新开具增值税普通发票。

2、房地产开发企业采取自开票方式开具销售不动产发票，在结余地税发票用完或7月1日后发生上述情况的，纳税人应正确区分税款所属期，按规定申报缴纳；发票开具按照国税部门规定办理。